8 (495) 205 93 93
  • VIMFINANS
  • О Нас
  • Услуги
  • кредит для ип
  • Кредит под залог коммерческой недвижимости
  • кредит под залог помещения
  • кредит под залог комнаты
  • перезалог квартиры
  • рефинансирование залога
  • как заложить квартиру
  • займ под залог недвижимости
  • кредит под дом
  • кредит под долю
  • деньги под залог комнаты
  • кредит под авто | ПТС
  • Займ подзалог спецтехники
  • Ломбард под залог недвижимости
  • недвижимость в залог
  • основные условия получения кредита с обеспечением
  • Срочный выкуп квартир
  • Потребительский кредит
  • Банковская гарантия
  • F.A.Q
  • статьи
  • финансовые новости
  • это интересно
  • Блог
  • Контакты
    • политика обработки персональных данных
  • Оставить заявку на кредит

Кредит под ТЦ

1. Декабрь, 2018 в 11:58, Нет комментариев

АНОНС ; Кредит под ТЦ Получение финансов под обеспечение в виде коммерции порой занимает длительный период времени. Но можно предусмотреть многие нюансы и подготовиться, что значительно ускорит ход дела.


Кредит под ТЦ

Что важно:

* Оценивание кредитоспособности и надёжности объекта и бизнеса с позиции банковского учреждения;

* Изучить потенциальный объект обеспечения на наличие недостатков (течь, проводка требует замены и т.п.);

* Дать анализ возможности осуществления банковского соглашения;

* Ну и объективная оценка потенциального заёмщика.

Если у бизнеса возникли проблемы, но положительная тенденция уже заметна, а для стабилизации ситуации требуются средства, то это вовсе не значит, что банк откажет. Наоборот, есть все шансы, что он пойдёт навстречу.

Третьи лица

Стоит учитывать, что кредит под ТЦ может быть выдан заёмщику и в том случае, если он не является владельцем объекта обеспечения. В таком случае задействуется залогодатель. Но если в качестве залогодателя выступает стороннее предприятие, банковское учреждение обязано аналогичным образом проверить и его финансовое положение. Если третье лицо будет расценено как неблагонадежное, то объект обеспечения не будет принят. В такой ситуации будут нужны сведения о взаимосвязи заёмщика с залогодателем. Залогодатель должен быть резидентом. Иначе у банка не будет возможности осуществить проверку бизнеса, и кредитование под залог ТЦ окажется под вопросом. Проще, когда выполнять анализ деловой репутации третьих лиц не нужно, и объект обеспечения является собственностью заёмщика.

Причины отказа

Что может стать причиной неблагоприятных прогнозов:

* Встроенное оборудование в коммерческих объектах (стоит сразу указать стоимость демонтажа);

* Задолженности по коммунальным услугам лучше погасить до обращения в банковское учреждение;

* Если в отношении объекта обеспечения имеются претензии, притязания;

* Имущество, владелец которого в процедуре банкротства;

* Наличие сервитута;

* Незавершённая стройка;

* Здание, где коммуникации в процессе подключения;

* Объект с наличием незарегистрированных перепланировок;

* Постройка, строительство которой осуществлялось по договору долевого участия.

Также период рассмотрения заявки на кредит под залог коммерческой недвижимости зависит от количества потенциальных объектов обеспечения. Ведь каждое из них требует оценки, проведения экспертизы. Сумма Расчёт суммы ведётся исходя из стоимости потенциального объекта обеспечения, которая должна не только полностью покрывать выданные средства, но и проценты за 4-12 месяцев. Если аккредитованный оценщик указывает на то, что реализация данного объекта займёт более 180 дней, то стоимость обеспечения определяет банковское учреждение с дисконтом 20-50% от рыночной стоимости залога. Если меньше указанного срока, то опирается на указанную в оценочном заключении.

 кредит под залог коммерческой недвижимости ТЦ


Нет комментариев

Оставить отзыв







Свежие статьи

  • Как правильно оформить ипотечный кредит?
    5. ноя. 2020
  • История рынка недвижимости в России
    2. ноя. 2020
  • Как банки проверяют заемщиков?
    28. окт. 2020
  • Первоначальный взнос по кредиту
    28. окт. 2020
  • Как получить в кредит большую сумму
    28. окт. 2020
  • Как получить кредит под залог автомобиля, квартиры, земельного участка
    19. окт. 2020
  • Доступный кредит Бизнесу
    28. сен. 2020
VIMFINANS

Кредитный брокер — участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заемщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц!

кредитный брокер - кредит под залоги         

  • политика обработки персональных данных
8(495)205-93-93
8(926)743-49-75
vimfinans@mail.ru