Кредит под залог единственной квартиры
Многие уверены, что значительные суммы можно заполучить лишь под обеспечение. Если нужны солидные деньги, то люди рассчитывают на получение денежных средств под обеспечение. С наименьшим количеством документации и требований значительные ресурсы выдаются под обеспечение в виде недвижимости. Некоторые нацелены на кредит под залог единственной квартиры. Стоит детально рассмотреть этот вопрос, насколько это вообще возможно и почему.
В чём сложность
У любого банковского учреждения имеются
собственные требования, как к потенциальному клиенту, так и к объекту
обеспечения. Они тщательно проверяют всю предоставляемую информацию для
вынесения вердикта о возможности подписания договора. Будет вынесен
отказ – такой объект входит в перечень имущества граждан, не подлежащему
взысканию. Статья 24 Гражданского кодекса РФ указывает на незаконность
лишения единственного жилья гражданина. Это касается и причин по
долговым обязательствам. Из этого следует, что ссуда подобного рода не
является законной. Банки не станут нарушать законодательство и
подвергать себя дополнительному риску, который связан с возможностью
невозврата средств без компенсации оных.
Выход
Отчаиваться в такой
ситуации не стоит. При наличии хорошей кредитной истории,
обязательности, стабильного дохода стоит обратить внимание на
потребительские кредиты. На сегодня существует множество различных
программ, многие из которых и без обеспечения позволяют брать в займы
достаточные средства для удовлетворения собственных нужд. Структуры, не
имеющие отношения к банковской деятельности, могут посмотреть на
заданные условия сквозь пальцы. Только плюс ли это будет или минус, если
возникнет угроза потери единственного жилья. К тому же, проценты в
такой ситуации будут далеко не радостными.
Полезные рекомендации:
* Никогда не соглашаться на оформление генеральной доверенности, так как она даёт право и на реализацию объекта без согласия владельца;
* Лучше оценить объект заранее «для себя», чтобы иметь представление о стоимости и сравнить его потом с оцениванием банка;
* Стоит помнить, что минимальные предложения – 50 % от стоимости, и при озвученных более низких суммах лучше просто отправиться в другой банк.
Кредит под залог недвижимости можно рассматривать только в случае уверенности в возможности его погашения, а также, если требуются действительно значительные суммы, которые не могут предложить потребительские программы.
