8 (495) 205 93 93
  • VIMFINANS
  • О Нас
  • Услуги
  • кредит для ип
  • Кредит под залог коммерческой недвижимости
  • кредит под залог помещения
  • кредит под залог комнаты
  • перезалог квартиры
  • рефинансирование залога
  • как заложить квартиру
  • займ под залог недвижимости
  • кредит под дом
  • кредит под долю
  • деньги под залог комнаты
  • кредит под авто | ПТС
  • Займ подзалог спецтехники
  • Ломбард под залог недвижимости
  • недвижимость в залог
  • основные условия получения кредита с обеспечением
  • Срочный выкуп квартир
  • Потребительский кредит
  • Банковская гарантия
  • F.A.Q
  • статьи
  • финансовые новости
  • это интересно
  • Блог
  • Контакты
    • политика обработки персональных данных
  • Оставить заявку на кредит

Что такое лизинг недвижимости

5. Декабрь, 2018 в 13:55, Нет комментариев

АНОНС : Лизинг – это понятие знакомо многим, но ассоциируется исключительно с приобретением транспортного средства. Дело в том, что лизинг недвижимости ещё относительно недавно был доступным лишь для предпринимателей. Но теперь возможность использования данного механизма появилась и у физических лиц.


Чтотакое лизинг недвижимости

Отличия от кредитования под залог недвижимости

Лизинг – это, фактически, аренда объектов собственности на определённых условиях с последующим выкупом данного объекта и оформлением в собственность.

Кредит под залог недвижимости и лизинг недвижимой собственности имеют определённые сходства, но различий достаточно много. Дело в том, что уже на стадии заключения договора нужны три стороны:

* Это клиент или лизингополучатель;

* Владелец квартиры;

* Лизингодатель.

Если хочется оформить сделку в банковском учреждении, то клиент может самостоятельно выбрать объект (или даже застройщика), лизингодатель приобретает этот объект для последующего заключения договора лизинга.

Квартира в лизинг – это, когда снимая объект недвижимости и проживая в нём, можно его выкупить. Но договор подразумевает и возможность его разрыва. Это возможно как по согласию сторон досрочно, так и по судебному решению. Арендатору будет возмещена часть уже выплаченных средств, которая превышает затраты на аренду жилья за фактический период проживания. Эта разница будет определяться либо экспертным путём, либо на уровне стоимости аренды жилья в данном населённом пункте. Договор с банковскими учреждениями чаще всего заключается на период до 10 лет.

Аванс

Выплаты в качестве аванса приходится платить практически везде. В лизинге они варьируются от 10% до 50%. Сумма собственных средств лизингодателя составляет не более пятидесяти миллионов рублей. Так что лизингополучатель может быть напрямую заинтересован в увеличении аванса. Также его размер влияет на скорость рассмотрения заявки и простоту оформления сделки.

Что дешевле?

Учитывая огромное количество программ, то всегда можно подыскать максимально выгодное предложение. Однако, по заявлению экспертов долгосрочный лизинг (от 10 лет) может выйти клиенту на 2-4% дороже, чем ипотечный кредит.

Кому выгодно?

Несомненно, этот механизм приобретения жилья придётся по душе наиболее всего тем, у кого нет собственного, кому приходится снимать и платить за него. Также понравится такая возможность покупки собственности тем, у кого нет возможности взять средства в банковском учреждении в качестве кредитования.

лизинг или кредит под залог недвижимости


Нет комментариев

Оставить отзыв







Свежие статьи

  • Как правильно оформить ипотечный кредит?
    5. ноя. 2020
  • История рынка недвижимости в России
    2. ноя. 2020
  • Как банки проверяют заемщиков?
    28. окт. 2020
  • Первоначальный взнос по кредиту
    28. окт. 2020
  • Как получить в кредит большую сумму
    28. окт. 2020
  • Как получить кредит под залог автомобиля, квартиры, земельного участка
    19. окт. 2020
  • Доступный кредит Бизнесу
    28. сен. 2020
VIMFINANS

Кредитный брокер — участник финансового рынка, который выступает посредником между банками и заемщиками в процессе осуществления операций кредитования физических и юридических лиц!

кредитный брокер - кредит под залоги         

  • политика обработки персональных данных
8(495)205-93-93
8(926)743-49-75
vimfinans@mail.ru