Кредит под залог загородной недвижимости
АНОНС; Недвижимость является одним из самых ликвидных видов имущества, что поясняется её ежегодным возрастанием стоимости. Хотя под недвижимостью подразумевается всё то, что нельзя переместить без разрушения объекта, но также сюда относятся и земельные наделы.
Кредит под залог недвижимости – серьёзный шаг, имеющий как положительные, так и отрицательные стороны, с которыми стоит предварительно ознакомиться.
Прерогативы такого займа:
* Практически стопроцентное одобрение со стороны банковских учреждений либо финансовых организаций, даже при наличии не самой благоприятной кредитной истории;
* Для погашения взятых на себя обязательств отводится длительный период;
* Максимальный предел полученных средств находится в прямой зависимости от стоимости объекта обеспечения;
* Кредит под залог без подтверждения доходов является на сегодня распространённой практикой.
Негативные аспекты подобных обязательств
Минусы можно отнести, прежде всего, к возможности форс-мажорных ситуаций, и связанными с ними рисками:
Возможность остаться без своего ценного имущества;
При реализации объекта обеспечения по причине невыполнения заёмщиком своих обязательств, вырученные ресурсы сначала идут на погашение основной части долга, а следом – на покрытие процентов и штрафов;
Не стоит особо рассчитывать на получение более 60% от стоимости объекта обеспечения;
Само оформление данного типа кредитования достаточно дорогостоящее, так как оплата оценщика, страховых сделок и нотариуса входит в обязанности клиента, вместе с ежегодным взносом по страхованию.
Кредит под залог загородной недвижимости является возможным только в случае соответствия потенциального объекта обеспечения предъявляемым требованиям.
Какая собственность подходит:
* Здание или жильё вместе с землёй обязаны принадлежать заёмщику;
* Клиент должен иметь все правоустанавливающие бумаги;
* Земля, на которой располагается постройка, должна быть отведена для строительства либо хозяйственных нужд;
* Здание уже должно быть в эксплуатации, и в подтверждение этому требуются соответствующие документы;
* Объект должен быть пригоден для проживания или ведения соответствующей деятельности;
* Обязаны быть все требующиеся коммуникации;
* Не должны быть прописаны несовершеннолетние лица.
Стоит учитывать многие нюансы до заключения договора. Дачу на берегу реки можно продать очень дорого, если и строение представляет собой добротное жильё. Но при оформлении займа под подобное обеспечение этот факт может отнестись скорее к минусу при оценивании экспертом, так как присутствует риск возможного затопления. Это касается и объектов вблизи высоковольтных линий – здесь риск пожароопасности.
