Популярные ипотечные мифы
Такой вид заимствования средств для улучшения условий проживания на сегодня является распространённым. Наверняка поэтому вокруг него рождаются всевозможные толки и мифы, которые стоит опровергнуть или наоборот подтвердить.
1. Это кабала.
Многие небезосновательно именуют просто мытарством всей оставшейся жизни
в лишениях: и при солидных заработках ежемесячно нужно выплатить
круглые суммы, на проживание семьи может не доставать. Но многие из
выбравших ипотечное кредитование, аналогичные суммы платили за съёмное
жильё, которое их могли попросить освободить в любой момент.
2.
Внушительные проценты.
Сейчас процентные ставки значительно ниже, чем
двухлетней давности. Поэтому желающим позаимствовать средства, возможно,
стоит немного подождать, чтобы ставка понизилась. Хотя всегда можно
рефинансировать кредит под залог квартиры.
3. Банкротам платить уже не нужно.
Многие полагают, что если банк, в котором была оформлена ипотека (услуга),
обанкротится, то гасить задолженности, продолжать выплаты не придётся.
Это не так. Сначала придётся начислять платежи Агентству по страхованию
вкладов, так как оно будет выступать в качестве временной администрации.
А впоследствии погашать долговые обязательства предстоит по отношению к
банку-правопреемнику. Начисление пени и санкций неизбежно и в такой
ситуации, поэтому медлить с выплатами не стоит.
4. Возврат только полученных средств с процентами.
К сожалению, к обязательствам клиента суммируются и другие траты оценивания недвижимости, регистрирование объекта обеспечения, страхование. Оформление документов, требующихся для заимствования, также зачастую приходится оплачивать заёмщику.
Особенностью данных программ по ипотеке является наличие первоначального взноса, составляющего около 20%. Иначе это может отразиться на процентах или привести к отказу в заимствовании.
5. При разводе долг поделят.
Легкость дележа распространяется преимущественно на само имущество, включая квартиру, оформленную в этот пресловутый кредит. А вот сам долг нельзя разделить без одобрения кредитора. В 99,9% банковские учреждения такого одобрения не дают. Это значит, что заёмщиком остаётся тот, кто оформил кредит под залог недвижимости на себя.
Ипотека является решением для тех, кто всегда мечтал иметь собственное жильё, но не имел таковой возможности. Её редковыбирают те, кто не стремится любой ценой стать обладателем недвижимости и любит переезжать с места на место. Но львиной долей популярности это заимствование обязано стоимости аренды жилья, которая постоянно растёт, неумолимо сокращая разницу между ежемесячными ипотечными выплатами и платой за съём.
