Кредит под залог комнаты
Оформить кредит под залог комнаты могут совершеннолетние граждане России, имеющие в собственности данную недвижимость. Право собственности должно быть подтверждено документально. Это может быть договор купли-продажи, приватизации, наследования, дарения. Требования предъявляются как к самому клиенту, так и к объекту залога.
Гарантийное обеспечение должно быть ликвидным, находиться в зданиях, которые не подлежат сносу. Мало шансов оформить заем под залог комнаты, которая находится в доме малосемейного типа, с деревянными внешними стенами либо в хрущевке. Также многие банки не предоставляют кредит под залог комнаты в коммунальной квартире. Жилплощадь не должна находиться в аварийном состоянии. На ней не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние дети.
При наличии недвижимого имущества, оформленного в собственность, у человека появляется возможность получить крупную сумму в качестве нецелевого кредита. Залоговые займы стали достаточно востребованными видами кредитования. Банковские организации приветствуют заявки на получение залоговых денег. Предметом залога становятся дома, коттеджи, квартиры, комнаты в коммуналке.
Но при этом к недвижимым объектам предъявляются серьезные требования. Важным условием является ликвидность недвижимости. На нее должен быть рыночный спрос, поскольку в случае несостоятельности клиента, неспособного справиться с кредитной нагрузкой, залоговое имущество реализуется.
Комната является частью жилого помещения. Некоторые банки не хотят связываться с подобным видом обеспечения, ссылаясь на сложности при продаже этих квадратных метров. Все же владельцы комнаты могут рассчитывать на получение кредита с таким обеспечением.
Однако комната может стать ступенькой для выкупа квартиры полностью. Поэтому при желании удается найти компанию, согласившуюся предоставить залоговый заем. Однако требования бывают более жесткими, чем к другим видам недвижимости. Во внимание принимается долговая нагрузка, имеются возрастные ограничения, нужна безупречная КИ и пр.
К условиям кредитования также относятся такие:
• жилье должно быть у заемщика не единственным;
• отличное состояние объекта залога;
• отсутствие проблем с коммуникационными системами;
• законное оформление перепланировки, если она была.
Если заявка на кредит под залог комнаты одобрена, то заемщик получает на карту или наличными ссуду в размере 65-70% от стоимости залогового объекта. Для погашения задолженности назначается относительно невысокая ставка. Срок кредитования в банковских компаниях бывает длинным.
После заключения договора заемщику выдается план платежей, по которому он обязан ежемесячно выплачивать долги. Платежеспособные клиенты благополучно справляются с этой задачей. Им удается вовремя расплатиться с банком, своевременно освободиться от долговой нагрузки и забрать правоустанавливающие документы на имущество. В этом случае они не потеряют свою собственность.
Политика банков обычно бывает лояльной. Они идут на уступки, благодаря которым многим должникам удается справиться с финансовыми проблемами, оставив за собой право владения недвижимостью, находящейся в залоге.
Требования к клиентам
· Постоянная прописка в регионе, где есть представительство кредитора;
· возраст – более 20 лет и менее 65 лет;
· трудовой стаж не менее 3 месяцев на последнем месте трудоустройства;
· общий трудовой стаж не менее 12 месяцев;
· удовлетворительная кредитная история;
· доход, позволяющий своевременно выполнить долговые обязательства.
Документы на кредит
1. Гражданский паспорт.
2. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования;
3. Справка о доходе (желательно), необходима для повышения шансов оформить кредит под низкий процент.
4. Справка, подтверждающая наличие дополнительного дохода.
Условия предоставления кредита
Займ под залог комнаты предоставляется в рублях. Максимальная сумма – 80% от оценочной стоимости недвижимости. Перед тем как обратиться в банк, требуется провести независимую экспертизу по оценке имущества. Данную услугу оплачивает заемщик. Как правило, получить документ об оценке недвижимости можно в течение дня.
Залоговые кредиты предоставляются на срок от 1 года до 15 лет. Процентная ставка – от 11,9% годовых. Дополнительно может сниматься единоразовая комиссия за оформление документов.
Совет: при выборе заимодателя лучше обращать внимание на размер эффективной процентной ставки либо ежемесячного платежа. В него может быть включена услуга страхования жизни и здоровья клиента. Ее оформление осуществляется по желанию заемщика. От данной страховки можно отказаться.
Почему могут отказать в предоставлении займа
Заявка на кредит рассматривается в течение 1-10 рабочих дней. Причину отказа не сообщают из соображений безопасности. На решение может повлиять ряд негативных факторов:
· наличие действующих долговых обязательств у клиента;
· небольшой заработок;
· отсутствие прописки в требуемом регионе;
· наличие судимости;
· большое количество иждивенцев на попечении у клиента.
Отказать могут, если недвижимость находится в залоге или под арестом.
Как гарантированно получить кредит выгодно
Высокие шансы одолжить деньги под залог комнаты имеют лица, которые обращаются к кредитному брокеру. В данном случае удастся подобрать компании, которые с наибольшей вероятностью выдадут кредит в соответствии с уровнем платежеспособности клиента. Обращение к кредитному брокеру обычно рекомендуют лицам, имеющим не совсем чистую кредитную историю и низкий заработок. Однако в последнее время наблюдается тенденция сотрудничества с посредником при высоких шансах получения займа. К брокеру обращаются, чтобы максимально выгодно одолжить деньги.
Кредитные брокеры сотрудничают не только с банками, но и с микрофинансовыми организациями и частными инвесторами, но только с официально зарегистрированными компаниями. Т. е. клиент может обезопасить себя от «черных» кредиторов. Брокер не только оказывает помощь в сборе необходимого пакета документов, но и проводит консультацию, как проходить собеседование с представителем кредитора, чтобы увеличить шансы на одобрение заявки, содействует на всех этапах оформления сделки, в том числе может подготовить документы по оценке недвижимости.
Специалисты нашего сервиса готовы оказать необходимую информационную поддержку для выгодного оформления заимствования. К нам обращаются с любой кредитной историей, заработной платой. Звоните 8 (495) 205 93 93, оцените лично, как легко и просто можно сегодня одолжить выгодно на ваших условиях.