Кредит под залог помещения

Коммерческая недвижимость, как магический кристалл, притягивает к себе, внимание предприимчивых людей. Так было во все времена и остаётся сейчас. В период экономического процветания, она рассматривается как удачное вложение на будущее, цена которого постоянно растёт. Во времена кризиса или стагнации, собственная недвижимость часто является фактором выживания. Нормы прибыли снижаются настолько, что предприниматели, использующие арендованную недвижимость, терпят убытки, платя аренду. Если помещение собственное, отсутствие арендной платы заметно снижает издержки, позволяя оставаться на плаву или бизнесмен сам может решить сдавать недвижимость в аренду и получать пассивный доход.

Поэтому вдумчивый предприниматель уже давно обзавёлся собственной недвижимостью и спокойно работает, не платя никакие аренды.

Но, бывают рабочие моменты или жизненные ситуации, когда срочно требуются деньги: удачный проект расширения бизнеса, кассовый разрыв, отрицательный денежный поток, который нужно срочно перекрыть.

Продать недвижимость, которая ещё не раз пригодится? Это можно всегда успеть, особенно, если помещение ликвидное. Именно такие помещения банки охотно берут в качестве залога. В случае возникновения проблем с выплатой кредита, его можно быстро реализовать на рынке недвижимости и закрыть кредитную историю. Да, лучше использовать апробированный метод — кредитование. Нужно получить заем под залог нежилого помещения.

Что такое кредит под залог помещения?

Деньги под залог помещения — это вид ссуды с обеспечением, разновидность займа, когда заёмщик получает необходимую сумму денег, при условии передачи в залог недвижимости, которая находится в его собственности. После того, как заёмщик произведёт все требующиеся выплаты по погашению займа, с его торгового помещения, офиса или склада снимаются все обременения.

Однако, необходимо понимать, что если заёмщику не удастся вернуть положенные средства, то будет принято решение о погашении задолженности за счёт продажи недвижимости. Кредитор продаст имущество, заберёт причитающуюся сумму себе, остаток вернёт первоначальному собственнику.

Что нужно, чтобы получить кредит под коммерческое помещение?

В зависимости от юридического статуса собственника минимальные требования для получения кредита под коммерческое помещение, таковы:

Требования к помещению:

1. Не должно быть задолженности по коммунальным услугам.

2. Недвижимость не в ипотеке и не является в залоге по другим сделкам

3. На объект не наложено прочих ограничений, мешающих проведению сделок с недвижимостью.

4. Помещение находится в рабочем состоянии (с учётом амортизации) и не требует серьёзного ремонта.

Необходимые документы для заёмщика:

· документы на право владения недвижимостью;

· уставные документы компании (юридического лица);

· паспорт и код владельца (физического лица).

Дополнительные факторы, которые упростят и ускорят получения одобрения сделки со стороны кредиторов (особенно это касается банков) являются:

· Наличие российского гражданства.

· Регистрация на территории страны.

· Возраст — как минимум 18, и как максимум 65 лет.

· Наличие постоянной работы.

· Наличие справки о зарплате для подтверждения своей надежности.

· Отсутствие задолженности по кредитам в прошлом.

Если деньги под залог помещения требуются срочно?

Когда встаёт вопрос о необходимости получить кредит, как правило, он встаёт остро. Деньги нужны срочно и ещё вчера. В такой ситуации нет времени изучать десятки или сотни монотонных предложений различных банкиров, выбор ограничен временем — которого нет. В голове крутятся два-три самых известных банка и условия у них как правило, самые жёсткие и мало отличаются друг от друга (выше ставка, ниже сумма к выдаче, короче срок, больше пени за просрочку). Ограниченный выбор — это значит благоприятная возможность будет обязательно упущена.

Чтобы найти надёжные источники кредитования под залог коммерческой недвижимости, оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону: +7 (495) 205 93 93

Мы расширим ваш выбор кредиторов. За годы сотрудничества у нас сложились продвинутые, лояльные отношения не только с ведущими банками, но и с большим количеством надёжных частных инвесторов. Частные инвесторы, предлагают лучшие условия займа под залог, чем коммерческие банки. Они готовы рассмотреть менее строгий набор документов и сделать это быстрее по времени, чем банкиры.

Если возникнут затруднения с возвратом денежных средств, мы всегда готовы помочь обсудить с кредитором отсрочки платежей, реструктуризацию долга или другие способы выплаты.

Пишите! Звоните! Задайте вопрос в нашей рубрике «вопрос-ответ»! Получить кредит не так сложно, как это кажется. Особенно если вам помогают профессионалы!

Вопросы — Ответы

Максим, г. Москва:

Есть помещение, но оно не моё. Можно ли заложить торговое помещение принадлежащее другому человеку?

Ответ:

Да, залогодателем может выступать любое третье лицо: друг, родственник или партнёр.

Евгения, из Москвы:

У меня есть просроченный кредит в банке. Есть возможность оформить кредит с плохой историей?

Ответ:

Мы сможем предложить нашим партнёрам, которые работают с разной кредитной историей, рассмотреть заявку. У нас была практика оформления кредита под залог помещения, при наличии «плохой» кредитной истории.