Кредит под залог коттеджа
Обеспечение в виде объекта недвижимости может выступить в роли ключевой гарантии при желании получить довольно внушительные суммы по нецелевым займам. Для банковских учреждений подобное обеспечение содействует возрастанию предельной суммы и амортизации требований при выдаче нецелевой ссуды.
Но важно иметь в виду, что у кредитования под залог дома есть свои характерные черты:
* Лимит максимального размера средств. Эта величина находится в прямой зависимости от оценивания объекта с учётом коэффициента будущей стоимости к нынешней. В итоге банковские организации выдают кредит под залог коттеджа в пределах 50-70% от стоимости объекта обеспечения.
* Не самое быстрое оформление. Если сравнивать с иными видами займов без обеспечения, то здесь возникают временные проволочки. Они поясняются необходимостью оценивания обеспечения и регистрации сделки по обеспечению.
* Снижение ставок. Так как выдача ресурсов осуществляется под обеспечение, то кредиторы легко идут на послабление условий и некоторое понижение процентов.
* Нецелевые траты. Все полученные средства не требуют отчётности в предназначении.
* Не самая высокая ликвидность частных домов. Дом в большинстве случаев по данному критерию уступает 1- и 2-ух комнатным квартирам, при условии, что последние находятся в хорошем состоянии и удачно располагаются.
* Страхование объекта обеспечения. Это условие служит для минимизации рисков банковского учреждения на случай возникновения непредвиденных обстоятельств.
* Вопрос земли. Кредит под залог дома всегда выдаётся только вместе с учётом участка, на котором он расположен. Но в качестве обеспечения может выступить не любой участок.
* Участие третьих лиц. Примечательно, что заёмщик и залогодатель могут быть разными людьми. Это может быть третье лицо, согласное на осуществление подобных действий. Ну а свидетельством заверяется право собственности.
Отличия
от ипотеки
Их можно назвать кардинальными. В ипотечном займе изначально приписывается целевое назначение расходования ресурсов. А кредит под залог коттеджа будет содержать что-то вроде " на личные нужды". И ресурсы займа под обеспечение можно использовать по собственному усмотрению:
* Крупные покупки;
* Поездки и путешествия;
* Ремонт или строительство;
* Дорогостоящее лечение;
* Поддержка действующего или создание нового бизнеса и т.п.
Где
взять
Кредитование под залог дома осуществляют практически все банковские учреждения. Наиболее надёжные и солидные предлагают различные программы и условия. Стоит предварительно с ними ознакомиться, чтобы определить наиболее подходящие, исходя не только из условий и суммы, но и тех требований, которые подразумеваются по отношению к объекту обеспечения.
